Exklusive Maisonettewohnung mit großem Balkon in Kirchdorf an der Iller!

Exklusiv
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
88457
Ort
Kirchdorf an der Iller
ImmoNr
Immo24515
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
359.000,00 €

Beschreibung

Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Memmingen eine exklusive Maisonettewohnung über 2 Etagen in Kirchdorf an der Iller an.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1996 in massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 2016 erneuert wurde. Zudem steht Ihnen in der Wohnung ein separater Pellethofen zur Verfügung. Ein abschließbarer, massiv gebauter Kellerraum, gehört ebenfalls zum angebotenen Objekt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Etage 1
-Großzügiger Küchen-, Wohn-/Essbereich mit zweifachem Zugang zum großen und überdachten Balkon
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-separates WC

Etage 2
-großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
-tolle Galerie (Empore)
-Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Büro

Vom Kinderzimmer/Büro gelangen Sie über eine Holztreppe in den offenen Dachbodenbereich, welcher als Büro, Spielfläche für Kinder, oder einfach als Stauraum genutzt werden kann (ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet - daher kostenlose Zusatzfläche!)

Durch das aussenliegende Treppenhaus hat jede Wohneinheit einen eigenständigen Wohnungseingang (siehe Bilder), was für deutlich mehr Ruhe für alle Bewohner sorgt.

Bereits im Preis enthalten ist ein PKW-Aussenstellplatz (siehe Fotos). Optional können Sie einen überdachten Aussenstellplatz (Aufpreis: 6.000,- Euro) und/oder einen Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis: 19.000,- Euro) erwerben.

Bild Nr. 24 und 25 zeigt eine sich in der Wohnlage mit gleichem Grundriss befindenden Wohnung. Hierdurch können Sie einen Eindruck bekommen, wie schön die Wohnung in eingerichtetem Zustand ausschauen kann.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung (bitte um vorherige Finanzierungsbestätigung) von dieser tollen Wohnung, welche Sie in dieser Form nur selten angeboten bekommen.

Herzlichen Dank,
Ihr Team der Immowerk GmbH

Lage

Kirchdorf an der Iller ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Biberach mit ca. 4.000 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und ihre schöne Lage an der Iller aus. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Edeka-Markt. Mit einer Kita vor Ort und weiteren Kindergärten und Schulen in den umliegenden Dörfern und Städten ist man in kurzen Distanzen rundum versorgt. An Kirchdorf führt die Bundesautobahn A7 vorbei, die über die Anschlussstellen Dettingen an der Iller und Berkheim zu erreichen ist. Der nächste Flughafen befindet sich in Memmingen. Der nächste Bahnhof in Kellmünz, der nächste Fernverkehrsbahnhof mit IC-Halt ist der nahegelegene Bahnhof Memmingen. Die Liebherr-Hydraulikbagger GmbH in Kirchdorf mit etwa 1850 Arbeitsplätzen ist der größte Arbeitgeber in der nahen Umgebung. Mit über 30 Vereinen und einem eigenen Freibad, kommt das Vereinsleben und die Freizeitgestaltung auch hier nicht zu kurz.

Ausstattung

-Massivbauweise (Ziegel)
-Gas-Zentralheizung aus 2016
-inklusive Kellerraum mit Massivwänden
-inklusive Aussenstellplatz
-(optional überdachter Aussenstellplatz)
-(optional Tiefgaragenstellplatz)
-Holzfenster mit 2-fach Verglasung
-großer Balkon mit Dachvorsprung
-Pelletofen in der Wohnung als Zusatzheizung
-Bambusboden im Erdgeschoss
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht
-separates WC
-zusätzlicher Nutz- und/oder Stauraum im Dachspitz
-Anschluss Waschmaschine in der Wohnung
-geringe Nebenkosten bzw. Hausgeld

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Ansprechpartner

Herr Klaus Wörz

Donaustraße 38
87700 Memmingen

017664299214

017664299214

Dokumente

PDF-Exposé

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Ansprechpartner

Peter Matusch
CEO / Immobilienfachwirt

+49 8331 989 3300
memmingen@dasimmowerk.de

Anfrage

Einwilligung

+49 8331 989 3300