Gewerbehalle mit Ausbaupotenzial, Laderampe vorhanden! Investoren aufgepasst 6,9 % Rendite

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerhalle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
87616
Ort
Marktoberdorf
ImmoNr
Immo2039
Kaufpreis
375.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht, eine Gewerbehalle mit 4 Garagentoren und einer Laderampe, die früher zum Be-und-Entladen von Gemüse genutzt worden war. Die letzte Nutzung der Halle, beschränkte sich auf das Lagern von Gegenständen und Fahrzeugen.

Vom jetzigen Eigentümer, wurde bereits ein interessantes Konzept
(Storage-Box-Lager) ausgearbeitet und bereits auch eine Bauvoranfrage gestellt. Gerne beraten wir Sie hierzu ein einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück ist ebenfalls für Bauträger interessant, denn eine Aufstockung (eventuell. für 2-3 Wohnungen) wurde vom Erbauer bereits eingefragt.

Information für Investoren:

Bei einem Mietzins in Höhe von 26.000,00 € p.a. das entspricht einer Kaltmiete pro qm von 5,40 €, haben Sie eine Brutto-Rendite von 6,9 %.

Mit dem Lastenaufzug, kann man auch die Lagerräume im Keller sehr gut nutzen. Der Eigentümer hat bereits einen Plan für eine Erweiterung der Mietflächen gestellt, gerne erhalten Sie hierzu weitere Informationen.

Da sich die Gewerbehalle im Mischgebiet befindet, wäre eine Nutzungsänderung des Grundstückes bzw. der Halle möglich.
Die Gewerbehalle liegt nicht innerhalb des Bebauungsplans und wird gem. §34 BauGB bewertet. Weitere Informationen erhalten Sie von unserem Makler-Team. Mit unserem Projektentwicklungsteam, bieten wir gerne eine Prüfung der Nutzungsänderung und Planung für eine Wohnwirtschaftliche Nutzung, bei Interesse sprechen Sie uns bitte an.

Die Anwohner des Nebengebäudes, haben ein Geh und Fahrtrecht auf dem Grundstück.

Lage

Marktoberdorf

Ausstattung

° 4 Garagen
° Lastenaufzug
° elektrische Garagentore
° Einfahrtshöhe 4 Meter

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig, am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des beabsichtigten Kaufvertrages.

Ansprechpartner

Herr Peter Matusch

CEO/Immobilienfachwirt

Donaustraße 38
87700 Memmingen

08331 989 3300

0172 7640 315

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